орре провел первый SmartConstruction по теме «Управление коммерческими рисками в строительстве» в Минске
5 декабря 2019 года в Минске в конгресс-холле «Виктория Олимп» по инициативе адвокатского бюро «Лекс Торре» состоялся практико-ориентированный семинар «Smart Construction: Управление коммерческими рисками в строительстве». Это, безусловно, беспрецедентное мероприятие с привлечением международного опыта: юристов с мировым именем, руководителей строительных компаний, экспертов в области финансов.
В Беларуси сложилась особенная практика формования цен в строительстве. Законодательство требует, чтобы подрядчик называл заказчику неизменную цену, что защищает заказчика. Риски недостатков проектной документации и дополнительных работ переложены на подрядчиков. Подрядчики выполняют дополнительные работы и берут на себя неоплачиваемые риски, связанные с изменениями, и это не отражается на цене. Заказчики могут, но не обязаны согласовывать дополнительные работы. Как следствие, убытки несут подрядчики. Но такое положение дел, в конечном итоге, несет в себе угрозы и для бизнеса застройщика.
В фокусе семинара иностранный и белорусский опыт управления коммерческими рисками и ценами строительных проектов. Участники обсудили вопросы финансирования, согласования дополнительных работ, влияния рисков на цены и ликвидность бизнеса, способы экономии, возможности выгоды при твердой цене, способы оценки устойчивости бизнеса и перспектив проекта, а также пути взаимовыгодного сотрудничества и механизмы защиты прав и интересов строительных организаций. Подробно и на примерах из международной и национальной практики будут рассмотрены подходы к подготовке строительных контрактов.
Среди спикеров Президент Европейского общества строительного права Адриана Спасова (Болгария); управляющий партнер Адвокатского бюро «Лекс Торре» Андрей Вашкевич; директор ООО «Хеликс Групп», начальник юридического отдела ИООО «Славкалий» Святослав Зенькевич, Александр Евсейчик, Старший банкир Европейского банка реконструкции и развития, Андрей Магазинщиков, Начальник отдела судебных экспертиз – главный судебный эксперт ООО «Экспертно-правовое бюро» и другие приглашенные эксперты.
Андрей Вашкевич (управляющий партнер АБ «Лекс Торре»):
— Идея семинара вызревала давно. Мы все говорим об успехах IT. Но, всем нам, включая айтишников, надо где-то работать и жить. Кто построит офисные здания, заводы, жилые дома, проложит оптоволоконный кабель и канализацию, отремонтирует дороги и теплотрассы? В 2019 г. выручка IT-сектора ожидается в сумме около 3 млрд. USD. А объем выполненных в 2018 г. белорусским строителями работ, согласно официальной статистике, – 10 млрд. рублей (около 5 млрд. USD).
В IT занято более 115 тыс. человек, а строительные организации более 50 тыс. человек потеряли за 2014-2018 годы. Средняя заработная плата строителей упала с 1000 до 500 USD в эквиваленте.
Можно ли в рамках существующих в Беларуси требований к формированию цены что-то сделать? Как по-иному описать условия договора, чтобы уменьшить риски подрядчика? Какие подходы применяются за рубежом? Какой опыт есть у белорусских коллег при выполнении международных строительных контрактов? Есть ли смысл идти в суд?
Среди задач мероприятия — поиск подходов к решению наболевших проблем. Участники смогут заложить надежный фундамент для сотрудничества и развития отрасли.
В центре внимания: иностранный и белорусский опыт управления коммерческими рисками и ценами строительных проектов.
— Влияние рисков на цену строительного проекта. Риск должен оплачиваться.
— Формирование цены: международный опыт и практика Беларуси.
— Дополнительные работы – можно ли оговорить заранее.
— Экономия подрядчика при твердой цене – миф или реальность.
— Финансирование строительства.
— Обращение в суд: что работает, а что лучше и не пытаться делать.
В процессе подготовки к мероприятию проводится экспресс-исследование строительных организаций о применяемых подходах к ценообразованию и проблемах, связанных с оплатой работ.
В рамках подготовки проводится экспресс-исследование строительных организаций о применяемых подходах к ценообразованию и проблемах, связанных с оплатой работ. О его итогах участники узнают на семинаре.
Спикеры и приглашаемые эксперты*:
— Адриана Спасова (Болгария) – Президент Европейского общества строительного права, инженер-строитель, аккредитованный FIDIC тренер, магистр строительного права.
— Святослав Зенькевич – начальник юридического отдела ИООО «Славкалий».
— Андрей Вашкевич – адвокат, управляющий партнер Адвокатского бюро «Лекс Торре», специализирующийся в области разрешения споров в строительстве.
— Андрей Соколов – директор ООО «Хеликс Групп».
— представитель банка
*Список выступающих находится на стадии согласования и будет дополнен.
Сайт мероприятия: http://smartconstruction.by
Инициатор: АБ «Лекс Торре» при организационной поддержке компании EventMedia.
Информационные партнеры: «Экономическая газета», realt.by, dom.by, myfin.by, агентство «ПраймПресс» и др.
НАШИ ПАРТНЕРЫ:
«Круглый стол» — обсуждение:«Изменения в государственной экологической и санитарно-гигиенической экспертизе: в Беларуси меняются подходы к охране окружающей среды» 26 сентября 2019 г.
(Сурганова, 37/1, Технопарк БНТУ)
Информационный партнёр — Федеральная газета «Российские Новости»
В Закон от 18.07.2016 № 399-З «О государственной экологической экспертизе, стратегической экологической оценке и оценке воздействия на окружающую среду» (далее — Закон № 399-З) внесены изменения, вызванные необходимостью приведения его положений в соответствие с нормами Декрета от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства», а также совершенствования отдельных его положений с учетом правоприменительной практики.
Новые нормы данного документа установлены Законом от 15.07.2019 № 218-З и действуют с 27 июля 2019 г. Однако следует отметить, что государственная экологическая экспертиза документации, представленной на государственную экологическую экспертизу до указанной даты, проводится в соответствии с законодательством, действовавшим ранее.
В новой редакции Закона № 399-З предусмотрено исключение из объектов государственной экологической экспертизы и оценки воздействия на окружающую среду тех объектов, которые не повлекут за собой экологическую опасность в Республике Беларусь. В частности, не подлежат государственной экологической экспертизе объекты реконструкции (модернизации), включающие замену узлов, агрегатов, устройство дополнительных строительных конструкций, обеспечивающих модернизацию технологических процессов, изменение назначения помещений, не связанных с воздействием на окружающую среду и др. Кроме того, исключены объекты, по которым в настоящее время проводится оценка воздействия на окружающую среду и, соответственно, государственная экологическая экспертиза:
— объекты сельскохозяйственного назначения, не осуществляющие экологически опасную деятельность;
— объекты санаторно-курортных организаций в границах курортов, за исключением случаев размещения объектов в границах особо охраняемых природных территорий;
— объекты общественного питания, объекты туристической инфраструктуры в границах охранных зон особо охраняемых природных территорий;
— объекты в зонах охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей, связанные с изменением назначения капитальных строений (зданий, сооружений), если такое изменение не связано с воздействием на окружающую среду.
С учетом правоприменительной практики внесены изменения, касающиеся проведения государственной экологической экспертизы проектов технических условий. Подлежат государственной экологической экспертизе проекты технических условий на продукцию, изготовленную из коммунальных отходов, отходов производства, если требования безопасности и охраны окружающей среды не установлены в соответствующем разделе государственного стандарта Республики Беларусь.
В Закон от 07.01.2012 № 340-З «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Закон № 340-З) внесены изменения. Новые нормы данного документа действуют с 27 июля 2019 (за исключением изменений статьи 1).
Необходимость корректировки Закона № 340-З возникла с учетом правоприменительной практики, а также в целях приведения его в соответствие с Декретом от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» и Указом от 16.10.2017 № 376 «О мерах по совершенствованию контрольной (надзорной) деятельности».
В новой редакции Закона № 340-З актуализирован перечень объектов, подлежащих государственной санитарно-гигиенической экспертизе, определен предмет государственной санитарно-гигиенической экспертизы в отношении градостроительных проектов, проектов санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения централизованных систем питьевого водоснабжения, проектной документации.
Кроме того, регламентированы отдельные вопросы, касающиеся выдачи санитарно-гигиенического заключения. Так, получение положительного санитарно-гигиенического заключения является обязательным до начала осуществления деятельности, связанной с производством, хранением, использованием, транспортировкой и захоронением радиоактивных веществ, других источников ионизирующего излучения, а также с использованием источников иных вредных физических воздействий. При выдаче положительного санитарно-гигиенического заключения на осуществление такой деятельности к нему прилагается санитарный паспорт, форма которого устанавливается Минздравом.
ЧСУП «ИвентМедиа», предлагает Вашему вниманию обучающий семинар, на котором будут рассмотрены изменения в государственной экспертизы проектов, а также прочих других экспертиз проектной документации в Республике Беларусь.
Семинар пройдет 26 сентября 2019 года в городе Минске. С выступлениями приглашены эксперты по охране окружающе среды, представители Государственной экологической экспертизы, РУП «Главгосстройэкспертизы», Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, Министерство здравоохранения.
Программа семинара:
1.Экологическая и санитарно-гигиеническая экспертизы. Новые изменения в связи с вступлением в силу Законов 399 и 34-30.
2.Оценка воздействия на окружающую среду, размещение которых предусматривается в границах природных территорий, подлежащих специальной охране.
3.Предпроектная документации.
4.Рекомендации экспертов РУП «Главгосстройэкспертизы» и областных экспертиз.
К участию приглашаются: руководители и заместители руководителей проектных организаций, главные инженеры проектных организаций, ГИПы, главные специалисты, и другие заинтересованные лица.
Стоимость участия: 98 бел. руб. (НДС не взимаем) за двух участников скидка 5 %, за трёх и более 10%. В стоимость входит: раздаточный материал, кофе-пауза и возможность индивидуальных консультаций с выступающими.
Для участия необходимо заполнить заявку и выслать ее по факсу (017) 221-02-25/28 или по электронной почте info@eventmedia.by. Справки по телефонам: 221-02-25/28, (029) 596-61-77 МТС Виктория, (029) 683-74-79 (velcom) Лилия Борисовна.
СЕМИНАР-«КРУГЛЫЙ СТОЛ»:
«БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ: РАСЧЕТ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ»
Дата проведения: 20 сентября 2019 г.
Исх. № 777 от Место проведения уточняется
Обсуждение проекта «ТКП Бетонные и железобетонные конструкции. Строительные нормы проектирования».
Цель разработки – реформирование Национального комплекса технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства с целью оптимизации технических нормативных правовых актов, содержащих нормы проектирования бетонных и железобетонных конструкций, взаимосвязанных с Техническим регламентом ТР 2009/013/BY «Здания и сооружения. Строительные материалы и изделия. Безопасность».
Задачи разработки – разработка технического кодекса установившейся практики, позволяющего выполнять расчет и проектирование бетонных и железобетонных конструкций с требуемым уровнем надежности согласно ТКП EN 1990 и детализирующего основные положения ТКП EN 1992-1-1 по проектированию зданий и инженерных сооружений гражданского назначения с применением бетона нормального веса (средняя плотность в сухом состоянии от 2000 до 2600 кг/м3) и легкого бетона (средняя плотность в сухом состоянии от 800 до 2000 кг/м3), а также устанавливающего требования к несущей способности, эксплуатационной пригодности и долговечности бетонных и железобетонных конструкций. Объектом нормирования являются нормы проектирования, устанавливающие положения для проектирования зданий и инженерных сооружений с применением бетона нормального веса (средняя плотность в сухом состоянии от 2000 до 2600 кг/м3) и легкого бетона (средняя плотность в сухом состоянии от 800 до 2000 кг/м3).
Настоящий технический кодекс, разрабатываемый взамен СНБ 5.03.01-02 «Бетонные и железобетонные конструкции. Нормы проектирования» и СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции», устанавливает требования по несущей способности, эксплуатационной пригодности и долговечности бетонных и железобетонных конструкций.
Создание настоящего технического кодекса будет способствовать повышению безопасности и долговечности зданий и сооружений, а также их конкурентоспособности на внутреннем и внешнем рынках.
Для обсуждения и актуальности данных вопросов ЧСУП «ИвентМедиа» проводит семинар-«круглый стол»: «БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ: РАСЧЕТ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ».
Актуальные вопросы:
— основные и общие требования, предъявляемые к конструкциям из бетона, базовые требования по проектированию.
— требования по несущей способности, эксплуатационной пригодности и долговечности бетонных и железобетонных конструкций.
— статический анализ (методы расчета конструкций) новые ТНПА по расчету конструкций из бетона как в Республике Беларусь (ТКП EN 1992-1-1) так и за рубежом (FIB Model Code 2010).
— материалы и критерии обеспечения долговечности.
— проектирование по предельному состоянию несущей способности при статических и квазистатических воздействиях. Проверка предельного состояния эксплуатационной пригодности железобетонных конструкций. Проверка живучести конструктивных систем в особых расчётных ситуациях.
К выступлению приглашены: ГП «Институт жилища – НИПТИС им. Атаева С. С.», представители ТКС 08 (профессор В. В. Тур), БрГТУ (доцент А. Шурин), БНТУ, Инспекция Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску, Университет гражданской защиты МЧС Беларуси (ведутся переговоры).
Приглашаем к участию: строителей, архитекторов и конструкторов проектных организаций, поставщиков и представителей строительно-монтажных организаций.
Для участия в мероприятии необходимо зарегистрироваться, заполнив специальную форму на сайте eventmedia.by или прилагаемую к данному предложению заявку и отправить ее по телефону-факсу: (017) 221-0-225/8 или по электронной почте: info@eventmedia.by
Стоимость участия: 110 бел.руб. (НДС не взимаем). В стоимость входит: раздаточный материал, кофе-пауза, личные консультации с экспертами.
Справки по телефонам: (017) 221-0-225/8, (029) 596-61-77 Виктория, (29) 6100-335 Алексей, (029) 6-83-74-79 Лилия
Справки по телефонам: (29) 5966-177 Виктория, (29) 6100-335, (029) 6-83-74-79 Лилия
Практический семинар:
«ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТОВ: ИЗМЕНЕНИЯ В ЕДИНЫЕ МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА ПРОВЕДЕНИЯ ГОСЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТОВ»
22 августа 2019 г.
(Минск, Сурганова, 37/1, ГП Технопарт БНТУ «Политехник»)
Исх. 707-1 от 06.02.18 скачать заявку на участие Заявка_экспертиза
Единые методологические правила проведения государственной экспертизы градостроительной и проектной документации.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.03.2019 № 173 внесены изменения в Положение о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, архитектурных, строительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации) (далее – Положение), которые вступили в силу с 5 июля 2019 года. В связи с этим государственным предприятием «Главгосстройэкспертиза» внесены изменения в ряд документов и форм. Поэтому «Ивентмедиа вновь приглашает представителей проектных институтов и бюро на уникальный семинар «Экспертизам проектов: изменения в документы, регламентирующие единые методологические правила проведения госэкспертизы проектов», который пройдет в Минске 22 августа с участием«Главгосстройэкспертиза»
Темы и вопросы:
— Утверждение новой редакции приказа N3 республиканского унитарного предприятия «Главгосстройэкспертиза» от 06.01.2017 г.
— Порядок рассмотрения органом государственной экспертизы представленной для проведения государственной экспертизы градостроительной и проектной документации/
— Критерии оценки полноты и комплектности представленных документов для проведения государственной экспертизы
— Порядок выдачи органом государственной экспертизы заверенной копии заключения государственной экспертизы
К участию приглашаются: руководители и заместители руководителей проектных организаций, главные инженеры проектных организаций, ГИПы, главные специалисты, и другие заинтересованные лица.
Стоимость участия: 120 бел. руб. (НДС не взимаем) за двух участников скидка 5 %, за трёх и более 10%. В стоимость входит: раздаточный материал, кофе-пауза и возможность индивидуальных консультаций с выступающими.
Для участия необходимо заполнить заявку и выслать ее по факсу (017) 221-02-25/28 или по электронной почте info@eventmedia.by. Справки по телефонам: 221-02-25/28, (029) 596-61-77 МТС Виктория, (029) 6100-335, Алексей, (029) 683-74-79 (velcom) Урбан Лилия Борисовна.
НОВЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ: СНБ И СПБ БЫТЬ!
1 июля 2019 г.
В Беларуси вводятся новые виды технических нормативных правовых актов – строительные нормы (СНБ) и правила (СПБ). Соответствующий Указ № 217 Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал 5 июня 20019 года. Вступает в силу с 09.06.2019 г.
Обсудили и узнали подробнее об упрощении норм проектирования специалисты из более чем 25 организаций, среди которых Главстройэкспертиза, ОАО «Струнные технологии», Стройтресты N1 и N35, «Витебскгражданпроект», «Стройнаука» на прошедшей 25 июня 2019 года на республиканскую конференцию: «Введение новых видов технических нормативных актов: строительная отрасль переходит на СНБ и СПБ». Конференция была организована Eventmedia при поддержке Минстройархитектуры и УП «Стройнаука».
Документом, в частности, определено, что обязательные для соблюдения требования в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности при градостроительном планировании, размещении объектов строительства и застройке территорий, проектировании и строительстве зданий и сооружений устанавливаются в строительных нормах в целях обеспечения:
- механической прочности и устойчивости зданий и сооружений;
- пожарной, промышленной, ядерной, радиационной, энергетической безопасности;
- защиты от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
- энергии и тепловой защиты;
- нормативов охраны окружающей среды и санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
«Названные документы будут утверждаться Министерством архитектуры и строительства после согласования с Межведомственным советом, создаваемым Советом Министров. До 1 января 2020 года поручено утвердить строительные нормы, после чего Минстройархитектуры определит и правила» — сообщила на конференции руководитель адвокатской практики компании REVERA Анна Анискевич.
Для проектной документации, находящейся в стадии разработки, и объектов, строительство которых начато до введения в действие СНБ и СПБ, предусмотрен переходный период, заметил другой выступающий, директор УП «Стройнука» Александр Лапчинский.
Обращаем внимание на сроки, которые упоминаются в Указе.
С выступлениями выступили ведущие специалисты строительной отрасли и юристы, адвокатское бюро «REVERA», представители технических комитетов СТН, эксперты, представители строительных объединений, и другие.
Информационный отчет о проведенном Ивентмедиа семинаре 26 июня«Практические вопросы по системам связи и диспетчеризации инженерного оборудования с учетом ТКП 45-о.04-327-2018 «Системы связи диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Строительные нормы проектирования», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 27.12.2018 № 270.
С 1 апреля 2019 г. вступил в силу ТКП 45-4.04-327-2018 «Системы связи диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Строительные нормы проектирования», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 27.12.2018 № 270.
Тезисы и выводы основного спикера — руководителя сектора связи «Белгоспроекта» Виктора Шатерника.
Успевает ли нормативная документация за развитием технологий?»:
• Совершенствование технологий связи, сред передачи сигналов, интеграция сетей связи в единую структурированную кабельную систему требует постоянного обновления проектной документации, поддержания её актуальности и современности.
• Причины и истоки разработки нового ТКП?:
1) Необходимость соответствия требованиям Технического регламента ТР 2009/013/BY
2) Устаревание ТКП 45-4.04-27-2006 (02250)
Какие основные и значимые моменты можно выделить в новом документе?
• Вместо локально вычислительной сети (ЛВС) было введено понятие Локальная сеть передачи данных (ЛСПД), что говорит о высокой степени внедрения и развития сетей передачи данных в РБ
• Проектировать системы связи необходимо в соответствии с техническими условиями операторов связи и в соответствии с заданием на проектирование, а если система сложная – то по отдельному техническому заданию на проектирование утвержденному Заказчиком (из опыта автора презентации).
• Системы связи допускается объединять структурированными кабельными системами (СКС) на основе универсальной кабельной среды на основе кабеля UTP cat. 5e и выше или одномодовых оптических кабелей.
Выводы:
• -Успевает ли нормативная документация за развитием технологий?
–Пока, да.
• Но для того чтобы успевать в ближайшем будущем нормативная документация должна планомерно детализироваться в новые ТНПА применительно для различных типов зданий и сооружений, отраслей и сфер деятельности.
• Отсутствие в ближайшем будущем своего детализированного и актуального нормативного документа по ЛСПД и СКС может сказаться на качестве высокотехнологичных проектов в РБ.
Адриана Спасов (аккредитованный тренер, FIDIC аккредитованный dispute adjudicator (Совет по урегулированию споров)
Член Контрольного совета БААИК, Член FIDIC и EFCA
Вице-президент Европейского общества по строительному праву
Партнер EQE Control OOD, ABS Group:
«Большое спасибо компании Eventmedia за отличную организацию — прошло на самом высоком уровне — мне ранее не доводилось видить так хорошо огрганизованные мероприятия.
17 мая прошел нетворкинг с участием Адрианы Спасовой, а также белорусских специалистов, имеющих опыт применения проформ договоров FIDIC. На нем участники обсудили вопросы применения и толкования в Беларуси и за рубежом: твердой контрактной цены, распределения рисков между заказчиком и подрядчиком, экономии подрядчика, дополнительные работы и многое другое.
«Была жесткая борьба за каждый балл». Как прошел боулинг-турнир среди участников рынка недвижимости
В Минске в боулинг-центре Madison состоялся очередной ежегодный турнир по боулингу среди участников рынка недвижимости Беларуси. В Realt Cup-2019 приняли участие 7 команд, представлявших агентства недвижимости и портал Realt.by. Все подробности об увлекательных соревнованиях — в нашем красочном репортаже.
Кто участвовал в турнире?
Побороться за победу в Realt Cup-2019 рискнули 7 команд, представлявших участников рынка недвижимости Беларуси:
— агентство недвижимости «Мольнар»,
— агентство недвижимости «Партнёр для всех»,
— агентство недвижимости «Пакодан»,
— агентство недвижимости «Престиж»,
— агентство недвижимости «Эксперт»,
— агентство недвижимости «7 этажей»,
— портал Realt.by.
Как проходил турнир?
Прежде всего, организаторы устроили всем командам разминку, чтобы участники могли подержать в руках шары, освежить игровой навык и привыкнуть к новой площадке. После разминки участники турнира устроили креативное представление своих команд. Самую длинную речевку придумали «7 этажей», зато «Мольнар» привез с собой отряд черлидерш, которые сразили публику наповал своим зажигательным вокально-танцевальным номером.
В своей речи лидер команды-победителя, директор Realt.by Александр Мартыненко поблагодарил соперников за интересную игру, а организаторов — за праздничный вечер.
— Я считаю, что все участники турнира проявили себя настоящими молодцами. Все агентства недвижимости, которые решили участвовать в турнире, показали: они настоящие команды с крепким корпоративным духом. Это очень круто!
— Во время игры я заметил, что многие игроки готовились к турниру и наверняка тренировались заранее. У команд оказалась впечатляющая поддержка, особенно у «Мольнара»: вы помогли своим игрокам раскрыть их лучшие качества. Надеюсь, в следующем году мы увидимся со всеми вами снова!
ПАРТНЕРЫ ТУРНИРА:
ОРГАНИЗАТОР ТУРНИРА:
ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЕР:
